domingo, 28 de junho de 2015

ATITUDE - economize água

DESPERDÍCIO NÃO TEM VEZ

15 dicas práticas para economizar água

É verdade que a Terra é conhecida como Planeta Água, mas não estamos podendo esbanjar. Ao colocar no papel a porção de água doce que, de fato, está disponível para consumo em todo o mundo, é muito pouco: 0,26% (o que representa 13 gotas em um balde de 10 litros). Que tal fazer a sua parte para esse recurso (finito) durar ainda por muitos e muitos anos?

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Débora Spitzcovsky - Planeta Sustentável - 21/03/2014

Falar de economia de água em um planeta onde 75% da superfície é coberta pelo recurso hídrico parece papo de "ecochato", mas não é. O Planeta Água, como é conhecida a Terra, pode sim secar e esta realidade está mais perto de acontecer a cada dia, por conta do desperdício e da contaminação da água. 
A ONU já alertou: se não houver mudanças de hábitos no curto prazo, até 2030 quase metade da população global terá problemas de abastecimento - sem contar as 768 milhões de pessoas que já não possuem acesso à água potável e podem ficar em situação ainda mais complicada

O desperdício começa na própria rede de distribuição, por conta de problemas como vazamentos e "gatos" - sabia que, no Brasil, a cada 100 litros de água coletados, apenas 64 chegam ao seu destino? -, e se agrava quando o recurso entra na casa dos brasileiros. 

Economizar água já é uma necessidade urgente em todo o mundo e, além de não ser tão difícil, pode aliviar as despesas no fim do mês. Duvida? Confira 15 dicas supersimples que selecionamos para você começar a poupar água em casa hoje mesmo. 

1- BOCA ABERTA, TORNEIRA FECHADA Não deixe a água correndo enquanto estiver escovando os dentes. Uma única pessoa pode economizar 1,9 milhão de litros de água ao longo da vida simplesmente escovando os dentes com a torneira fechada. Se duas pessoas fizerem isso, ao longo da vida, a quantidade de água economizada equivale a uma piscina olímpica e meia. Quer mais? Se todos os moradores do Brasil adotarem o hábito, a água economizada durante um mês equivalerá ao volume de um dia e meio de água correndo pelas Cataratas do Iguaçu. 

2- NADA DE PINGA-PINGA Ao fechar a torneira, certifique-se de que ela não ficou pingando. Ao longo de um ano, esse pinga-pinga de "apenas umas gotinhas" desperdiça, pelo menos, 16 mil litros de água limpa e tratada, o que custa cerca de R$ 1.200 na sua conta. Já pensou quanta coisa você poderia fazer com esse dinheiro que escorre, diariamente, pelo seu ralo? 

3- NÃO DÊ FUROS Canos furados e vazamentos são desperdício de água potável e dinheiro. Um buraquinho de 2 mm em um cano desperdiça 96 mil litros em um mês (praticamente dez carros-pipa de água limpa e tratada). Em um dia, a quantidade do recurso jogada fora daria para lavar todas as roupas que você precisa na máquina de lavar. Então, não dê bobeira: feche as torneiras, interrompa o consumo e veja se os indicadores do hidrômetro continuam girando. Se sim, procure um profissional, porque certamente você está com vazamentos em casa. 

4- COLOQUE CAMISINHA NA TORNEIRA O nome técnico é aerador, mas muita gente também conhece como "peneirinha". O fato é que aquela válvula que pode ser colocada no bico da torneira ajuda a economizar água, ao proporcionar sensação de fluxo mais intenso. O Instituto Akatu fez a conta: se 12 apartamentos de um prédio aderissem ao uso do aerador na torneira da cozinha, em uma ano seria possível economizar água suficiente para encher uma piscina olímpica. 

5- LIMPE ANTES DE LAVAR A dica é manjada, mas não custa repetir, já que tem muita gente por aí que ainda desperdiça (muita) água para lavar louça. O ideal é retirar o excesso de sujeira dos pratos, copos, talheres e panelas a seco, antes de abrir a torneira, e jamais deixar a água correndo enquanto está ensaboando as louças. 

6- BANHO DE GATO Sabia que, se cada brasileiro diminuísse em, apenas, um minuto seu tempo de banho no chuveiro, a energia economizada em um ano equivaleria a 15 dias de operação da usina Itaipu em sua geração máxima? E mais: se, apenas, duas pessoas em cada casa da Grande São Paulo reduzissem em cinco minutos o tempo que ficam debaixo do chuveiro com a água correndo, daria para economizar 13,4 bilhões de litros por mês - quantidade suficiente para abastecer uma população maior do que a de Salvador por 30 dias. 

7- SÓ NA DANÇA DA VASSOURA... Usar aquela "vassourinha hidráulica" para limpar a calçada não está com nada: em 15 minutos, o desperdício de água chega a 280 litros. A mangueira gasta menos, mas também pode ser substituída por um balde (de preferência, com água reutilizada da máquina de lavar). Adotando esse hábito, em um ano é possível economizar mais de 14 mil litros, o equivalente a um caminhão pipa e meio cheio de água. E, se a calçada não estiver tão suja, opte apenas pela vassoura e deixe o "banho" para outra ocasião. 

8- ECONOMIA NO TRONO Na hora de escolher um vaso sanitário para o seu banheiro, opte pelos modelos com caixa acoplada, que gastam bem menos água: são cerca de 6 litros por descarga, enquanto os vasos mais convencionais, com válvulas de parede, liberam até 20 litros. Se a descarga estiver com defeito, então, o gasto pode chegar a 30 litros e levar o valor da sua conta de água lá pra cima. 

9- XIXI NO BANHO, SIM! Um adulto saudável produz de 0,5 a 2,5 litros de urina por dia, expelidos em média em quatro idas ao banheiro - o que gera um gasto de até 80 litros de água com descargas, dependendo do modelo do vaso sanitário. Por que não economizar, pelo menos, uma descarga por dia fazendo xixi no banho? Nada desse papo de que é nojento: 95% da sua urina é água. Os outros 5% são substâncias como ureia e sal. Se for feito logo no começo do banho, direto no ralo, seu xixi segue direto para a estação de tratamento, não compromete seu ritual de limpeza e economiza água. 

10- CUIDADO COM A ÁGUA QUE VOCÊ NÃO VÊ Tudo a nossa volta - alimentos, roupas, eletrodomésticos... - precisa de água para ser produzido. É a chamada "água virtual", que consumimos sem ver. Um litro de cerveja, por exemplo, precisa de 5,5 litros de água para ser fabricado, enquanto uma calça jeans demanda 11 mil litros e um celular, 16 mil. Por isso, quando o assunto é a economia de água, o consumo consciente de qualquer produto é importante. 

11- LIXO NO LIXO O que os medicamentos vencidos que você joga pela privada e o papel de bala que joga pela janela tem a ver com o desperdício de água? Tudo! O lixo que não é descartado no lugar certo, cedo ou tarde, acaba indo para os cursos d’água da cidade e, quanto mais suja estiver a água, mais difícil e caro fica para limpá-la e usá-la novamente. Então, já sabe: lugar de lixo é no lixo. Ah, e nada de jogar óleo de cozinha usado pelo ralo: além de entupir seu encanamento e deixar mau cheiro no ralo, um litro de óleo jogado na pia polui 25 mil litros de água. Procure uma cooperativa e encaminhe o resíduo para reciclagem. Seu óleo usado pode virar até sabão! 

12- CADÊ A PISCINA? Em residências ou condomínios, sempre que a piscina não estiver sendo utilizada, a dica é deixá-la coberta. Assim, a perda por evaporação diminui em até 90%. Em uma piscina de tamanho médio, isso representa economia mensal de 3.785 litros de água - quantidade suficiente para suprir as necessidades de uma família de quatro pessoas por cerca de um ano e meio. 

13- REGUE PARA CRESCER ...mas com regador! Esta é a forma mais econômica de regar suas plantinhas (que, lembre-se, não precisam de água o tempo todo). Se o uso da mangueira, realmente, for necessário em gramados muito grandes, opte pelo menos pelo modelo de "esguicho-revólver". Em dez minutos, ele usa cerca de 96 litros de água, contra os 186 litros desperdiçados pelas mangueiras convencionais. 

14- CARRO NÃO PRECISA DE BANHO TODA HORA Evite lavar o carro em períodos de escassez - como o que a região metropolitana de São Paulo está enfrentando -, mas, se for realmente necessário limpar o possante, esqueça a mangueira: balde com água e panos podem muito bem dar conta do recado. De quebra, você economiza na conta do fim do mês: o gasto médio de uma mangueira, em 30 minutos, é de 560 litros de água. Se usar um balde de 40 litros, você economiza 520 litros. 

15- LAVAR ROUPA TODO DIA? QUE AGONIA! Deixar acumular roupas para, só então, ligar a máquina de lavar é uma boa dica para economizar água. Para aqueles que têm um pouquinho mais de tempo, lavar as peças na mão é melhor ainda quando o assunto é desperdício. E, se você quiser ser ainda mais ecológico, vale colocar um balde vazio perto do chuveiro, quando estiver tomando banho. A água coletada ali pode ser usada para colocar as roupas mais sujas de molho, antes da lavagem. 

Fontes: Manuais de Etiqueta do Planeta Sustentável; Organização das Nações Unidas; Instituto Akatu pelo Consumo Consciente; Sabesp

sábado, 27 de junho de 2015

Economizar água é saudável!

As melhores maneiras de economizar água

ENTENDA COMO CADA UMA DESTAS AÇÕES SERÁ DESENVOLVIDA

Com o desenvolvimento destas ações, em acordo com as necessidades do edifício será implantado um núcleo de Gestão da Demanda e Planejamento, de forma continua, garantindo a perenidade dos benefícios do uso eficiente da água.
De maneira complementar, uma avaliação do aproveitamento de água de chuva e reuso na edificação em estudo pode ser realizada, assim como avaliações complementares de fontes alternativas, gerando conhecimento em relação à GESTÃO DA OFERTA de água no entorno, na busca pela CONSERVAÇÃO DA ÁGUA.


  • DIAGNÓSTICO DO EDIFÍCIO

Análise documental e vistoria do edifício com levantamento detalhado dos Sistemas Hidráulicos Prediais, possibilitando criação ou adequação de documentos;
  • MEDIÇÃO SETORIZADA

Caracterização dos pontos de medição e especificação de medidores, assim como de sistema de automação de leituras, garantindo o acesso a dados para a gestão do Programa;
  • DETECÇÃO DE VAZAMENTOS

Serviços para a detecção e correção de vazamentos;
  • DIAGNÓSTICO DOS HÁBITOS DE CONSUMO

Levantamento dos hábitos de consumo dos usuários;
  • APERFEIÇOAMENTO DOS HÁBITOS DE CONSUMO

Sensibilização para a mudança de hábitos;
  • PRODUTOS E TECNOLOGIAS EFICIENTES

Avaliação e aplicação de produtos e tecnologias WGA para o uso eficiente da água, trazendo qualidade, durabilidade e design arrojado aos ambientes;
  • PLANO DE MANUTENÇÃO

Manutenção periódica preventiva de produtos e tecnologias instalados, garantindo a constante eficiência dos mesmos.
COMO USAR DE MODO EFICIENTE A ÁGUA EM UMA EDIFICAÇÃO
Deca ProÁgua

A redução do desperdício de água através da mudança dos hábitos dos usuários e de uma série de ações planejadas, com priorização da aplicação de produtos e dispositivos economizadores.
A redução do desperdício de água através da mudança dos hábitos dos usuários e de uma série de ações planejadas, com priorização da aplicação de produtos e dispositivos economizadores.
Torneiras pingando
Nas instalações prediais, a detecção de vazamentos na rede deve ser analisada desde a entrada da água no cavalete até os produtos instalados. Para auxiliar na detecção de vazamentos, existem alguns equipamentos disponíveis no mercado. Veja algumas dicas para detectar os vazamentos e os seus respectivos gastos.
Torneiras pingando causam grandes desperdícios de água. A troca do vedante da torneira é rápida e barata.
Bacias sanitárias
Jogue pó de café na bacia e fique observando. Caso o pó não fique depositado no fundo da bacia, pode existir um vazamento.
Tubulações
Além do desperdício de água, vazamentos em tubulações podem causar danos nas paredes e na pintura. Um furo na tubulação* pode desperdiçar cerca de 3.200 litros de água por dia, o suficiente para as necessidades uma pessoa por 1 mês.
Uma maneira simples de verificar se há vazamentos é fechar todos os pontos que consomem água e esperar a caixa d'água encher. Depois disso verifique se o hidrômetro está girando. Se sim, existem vazamentos na tubulação ou nos pontos.
Fontes Site Deca - Sabesp 

sexta-feira, 26 de junho de 2015

Gestão do abastecimento de água

O Sistema Gestor de Abastecimento de Água adotado pela WGA Engenharia e Consultoria é ideal para condomínios, hotéis, shoppings, indústrias, órgãos públicos, centros de convenções, escolas, universidades ou em qualquer outra planta.

Telemetria

No nosso Sistema de Medição por Telemetria, podemos oferecer duas opções de Medição e Comunicação de Dados: SISTEMA DE MEDIÇÃO POR TELEMETRIA CABEADO e SISTEMA DE MEDIÇÃO POR TELEMETRIA VIA RÁDIO FREQUÊNCIA.

SISTEMA DE MEDIÇÃO POR TELEMETRIA CABEADO:

É um sistema de medição que utiliza módulos remotos para leitura de pulsos, através de sensores tipo “reed switch” acoplados nos medidores e interligados através de rede de cabeamento que transmite os dados para um Painel Centralizador de Dados, preferencialmente instalado na portaria do Condomínio, onde se faz a coleta de leituras e demais informações por um tablet, notebook ou netbook, facilitando assim todo o trabalho do leiturista. Os sensores “reed switch” são de construção robusta e compacta, possuem grau de proteção IP 68, podendo até mesmo ser imerso sem que seja afetada sua funcionalidade.
Características – Medição Cabeada
  • A distância média de alcance é de 1000 metros, distância suficiente para realizar medições, em diversos casos, SEM A NECESSIDADE DE ENTRADA NA ÁREA CONDOMINIAL;
  • A interface utilizada é um dispositivo de fácil conexão aos medidores pulsados, permitindo eficiência e confiabilidade do processo de medição;
  • Através de CLP VIRTUAL( Controlador Lógico Programável Virtual) é possível armazenar programações para implementação de funções de controle além de realizar operações lógicas e aritméticas, manipulação de dados e comunicação em rede, sendo utilizado no controle de sistemas de abastecimento automatizados pelo sistema.
 CLP Virtual (Controlador Lógico Programável Virtual)
Pelo CLP Virtual poderão ser acionadas , conforme programação:
  • acionamento de alertas luminosos
  • acionamento de alertas sonoros
  • ativação/desativação de bombas hidráulicas ou sistemas alternativos de abastecimento
  • “N” portas de saída virtuais (processos em servidores), para envio de alertas por SMS e e-mail.

SISTEMA DE MEDIÇÃO POR TELEMETRIA VIA RÁDIO FREQUÊNCIA:

Trata-se de um sistema de transmissão de dados via rádio frequência. Os dispositivos de Rádio Frequência possuem bateria interna com duração (comprovada em campo) de 15 anos e são homologados e certificados. Faixa de frequência em 434MHz, longe de faixas “perturbadoras” entre 850MHz a 1900MHz (faixa de telefonia celular).
Características – RF
  • A distância média de alcance é de 500 metros (campo aberto) e 400 metros (em campo fechado), distância suficiente para realizar medições, em diversos casos, SEM A NECESSIDADE DE ENTRADA NA ÁREA CONDOMINIAL;
  • São dispositivos de fácil configuração e acoplamento ao medidor, permitindo eficiência e confiabilidade no “start-up” e pós-venda do processo;
  • Os dispositivos possuem altos índices de proteção, permitindo que os mesmo fiquem em áreas agressivas (sob a ação do tempo) confinadas e até mesmo com perturbação magnética ao redor.
Alarmes – RF
Os dispositivos de Rádio Frequência são dotados de ALARMES para monitoramento remoto de situações adversas, tais como:
  • Vazamento;
  • Vazões indevidas (sub e sobre-vazão);
  • Retorno de água;
  • Fraudes Mecânica (retirada do dispositivo RF) e Magnética (aproximação de campo perturbador);
  • Bloqueio de água no medidor;
  • Leitura “retroativa” em data pré-programada.
Fontes: Revista Hydro – Aranda Editora – Ano IV – Nº36 – Outubro de 2009, pág. 24.
De Claus-Peter Weide, da Allmess, com adaptação de Marina S. de Oliveira Ilha, da FEC/Unicamp - Site Gestag - WGA

quinta-feira, 25 de junho de 2015

Automação na Medição Individualizada da Água

VANTAGENS DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

A administração dos condomínios vem sendo feita de maneira cada vez mais profissional. E a busca pela redução de custos tornou-se uma exigência de todos os moradores/clientes. A medição individualizada é uma forma de promover o uso racional da água, o controle do consumo, a economia de gastos e a justiça social. Com o serviço de medição individualizada, cada unidade paga somente o seu consumo.
No processo de medição individualizada tradicional, no qual a leitura é feita de forma visual, há a necessidade de acesso do leiturista às dependências do condomínio, normalmente tendo que transitar pelos corredores, comprometendo desta forma, a segurança e a privacidade dos moradores. Quase sempre é necessário deslocar algum funcionário da portaria ou da zeladoria para acompanhá-lo durante todo o processo de leitura, acarretando perda de tempo e atraso na execução dos serviços do condomínio.
Oferecemos aos nossos clientes a possibilidade de automatizar o processo de leitura, utilizando um conjunto de equipamentos (hidrômetro + sensores + interface de monitoramento), possibilitando que, de forma 100% automática, pela web e em tempo real, possam ser consultados os dados de consumo de cada unidade monitorada diretamente pelos administradores do condomínios (síndicos, imobiliárias, etc).
A presente proposta considera a medição individualizada sendo realizada através de uma estrutura cabeada, de forma que os hidrômetros, equipados com sensores, sejam conectados à interface de monitoramento através de fios de contato seco (NA/NF).

Quais as vantagens da individualização?

  • Cobrança justa, cada morador paga pelo consumo real;
  • Redução do valor do condomínio;
  • Valorização do imóvel;
  • Possibilidade corte individualizado;
  • Detecção de vazamentos e outros diagnósticos;
  • Redução do desperdício de água;
  • Identificação real do consumo;
  • Satisfação do condômino que passa a controlar sua conta de água;
  • Contas de água e esgoto baseada em consumos reais;
  • Reduz inadimplência, pois o pagamento da água implica no pagamento do condomínio, estando sujeito à corte de água em caso de inadimplência;
  • Reduz a manutenção das bombas;
  • Segurança e privacidade, uma vez que não se faz necessária à entrada de leiturista da Concessionária ou da Administradora no condomínio;
Define-se como Medição Individualizada, a instalação de pelo menos um hidrômetro por sistema (água fria e água quente) em cada unidade autônoma, de forma que seja possível medir seu consumo de água.
A Medição Individualizada é a setorização de consumo das unidades autônomas de uma edificação residencial. comercial ou industrial, permitindo uma gestão mais efetiva sobre os consumos individuais, gerando economia e o USO RACIONAL DA ÁGUA.
VANTAGENS DE MONITORAMENTO DE NÍVEIS DE RESERVATÓRIOS                       
Um grande problema em muitos condomínios é que, por não haver um monitoramento sistemático dos níveis de água disponível nos reservatórios, quando há interrupção de fornecimento, os administradores do condomínio (síndicos, etc) apenas ficam sabendo do problema quando os níveis de água já estão muito baixos. Com isso, pouca coisa se pode fazer em termos de racionamento, além de avisar aos moradores do corte e, como a água não foi economizada a tempo, muitas vezes optar pela compra de caminhões pipa, gerando custos adicionais altos para o condomínio.               
Com o monitoramento, por meio do acompanhamento automatizado do nível da água disponível nos reservatórios é possível identificar em tempo real situações que exigem a promoção de racionamento e economia de água pelos moradores. Mais do que isto, o sistema pode ser configurado automaticamente para disparar alertas de SMS e email para os moradores, de forma que sejam avisados da necessidade de economia de água com muito mais velocidade e precisão, do que via sistemas tradicionais de aviso via interfone e fixação de comunicados nas áreas comuns e elevadores dos prédios.
Fontes: Rede Industrial - Gestag - WGA 

quarta-feira, 24 de junho de 2015

Aeroporto de Vitória

Secretaria de Aviação confirma volta da obra do aeroporto de Vitória

Ordem de serviço vai ser assinada nesta quinta-feira (25).
Para 2015, o governo federal liberou R$ 50 milhões.


Do G1 ES

Após 12 anos de espera, a ordem de serviço para início de obras no aeroporto Eurico de Aguiar Salles em Vitória, capital do Espírito Santo, será assinada na manhã da próxima quinta-feira (25). A data foi confirmada, nesta segunda-feira (22), pela Secretaria de Aviação Civil. Para 2015, o governo federal liberou R$ 50 milhões para as obras.

Em dezembro de 2014, uma empresa do Paraná venceu licitação para realizar as obras de modernização no aeroporto de Vitória. Em março de 2015, o governo disse que Infraero não tinha verba para obras, e ordem de serviço não foi assinada.
No início de maio, o ministro-chefe da Secretaria da Aviação Civil, Eliseu Padilha, disse que iria pressionar o início das obras do Aeroporto de Vitória fossem iniciadas.
Com o investimento de mais de 500 milhões,  a empresa Jota Ele Construções Civis S.A.,ganhadora da licitação da Infraero, disse que não será realizada reforma no aeroporto, mas novas construções.

Segundo a empresa, será construído um novo pátio para aeronaves, um novo terminal de passageiros, uma nova pista, com mais de 2 mil metros, e um novo prédio. Outra novidade é que a sala de embarque terá acesso direto até a porta das aeronaves.
Construtora
A construtora Jota Ele Construções Civis S/A tem na área de engenharia apenas um de seus braços corporativos secundários. Sediada em Curitiba (PR), a empresa tem como atividade econômica principal a construção de edifícios.
Sua mais recente empreitada é a duplicação do aeroporto de Curitiba, além da revitalização do Hotel Copacabana Palace (RJ). Com registro jurídico de 1977 e prêmios, a firma faz “incorporação de empreendimentos imobiliários e comércio de máquinas, equipamentos de terraplanagem, mineração e construção”.
Figuram no portfólio da empresa de sociedade anônima fechada as universidades federais do Paraná e de São Paulo, apartamentos, fóruns, prefeituras, hospitais, hotéis, igrejas, escolas, shopping, condomínios, residenciais luxuosos e o mais seguro presídio federal do país - Catanduvas (PR).
Diretor-presidente da construtora João Luiz Felix garantiu, em entrevista ao jornal A Gazeta, que não terá problema nenhum em cumprir o prazo de dois anos e meio do edital da Infraero para concluir a obra do Aeroporto de Vitória. Ele salientou que, pela experiência da empresa na duplicação do aeroporto de Curitiba, o terminal de Vitória é uma obra fácil de fazer.
Segundo a imprensa local a empresa construtora está com 100 (cem) vagas abertas para diversas categorias na área de construção civil, até a conclusão dos serviços serão abertas no total 500 postos de trabalho. Os interessados devem encaminhar currículos para rh@consorciojde.com.br ou entregar no canteiro da construtora na Av. Norte Sul, bairro de Jardim Camburi, próximo ao Shopping Norte-Sul, em Vitória.
Promessa
As idas e vindas dessa obra já somam duas décadas. A primeira licitação foi realizada no final de 2004 e as obras começaram em 2005, com a promessa do então presidente Luiz Inácio Lula da Silva de estarem concluídas em 2007.
Do inicio da obra até o consórcio desmobilizar o canteiro houve muito transtorno, inclusive, constatação por parte do Tribunal de Contas da União (TCU) de sobrepreço. Por conta da irregularidade, houve a retenção de parte do pagamento ao consórcio. As empreiteiras, sob a alegação de insegurança jurídica, deixaram definitivamente a obra em 2008.
As várias tentativas da Infraero, do TCU e do governo estadual de retomar as obras com o mesmo consórcio não deram certo. A proposta apresentada pelo consórcio não foi aceita pelo TCU, que considerou o preço de R$ 900 milhões muito alto. A determinação do TCU foi para encerrar as negociações com o consórcio (Camargo Corrêa, Mendes Júnior e Estacon) e fazer uma nova licitação.

terça-feira, 23 de junho de 2015

Vistoria de Imóveis Novos - Dicas Imovel Class TV

Inspeção prévia de obra

Serviço ajuda na tomada de decisões e previne imprevistos

Por que e como pode ajudar

  • Quando se detecta a necessidade de uma obra em um condomínio, pode ser de grande utilidade contratar uma inspeção por um engenheiro especializado, antes de pedir orçamentos de empreiteiras.
  • Este engenheiro deve ser independente da empresa a ser contratada.
  • A contratação de uma inspeção pode trazer economia e diminuir riscos. Muitas vezes a obra diagnosticada pelo condomínio apenas atua sobre os sintomas de um problema, sem eliminar a causa. O profissional deverá apontar os problemas reais da edificação.
  • Outra grande vantagem é dispor de um laudo técnico que será um parâmetro para solicitar os orçamentos e avaliá-los. Basta o síndico pedir que as empreiteiras orcem seguindo exatamente as especificações técnicas do diagnóstico.
  • O laudo aponta os problemas da edificação, e as soluções técnicas recomendadas. Pode indicar também materiais a serem usados, planilhas de quantidades e os melhores procedimentos.
  • Assim também se economiza tempo, diminuindo a quantidade de visitas das empreiteiras para avaliação do local.
  • Muitas vezes estas vistorias dos engenheiros podem identificar problemas de construção ou até no projeto da edificação.
  • Em obras mais complexas, o engenheiro também pode fazer um acompanhamento independente da evolução dos trabalhos no local. 
     

Engenheiro especializado

  • É importante que o engenheiro contratado seja especializado em patologias da construção e manutenção predial. Estas são áreas bastante específicas da engenharia.
  • Se o condomínio pedir o currículo do profissional, é importante verificar se ele tem cursos complementares relativos a estes campos do conhecimento.
  • O técnico em edificações (que não é engenheiro) está habilitado para vistorias mais simples, normalmente ligadas à conservação do prédio. 


Custos

  • O custo de uma inspeção predial depende do local e da extensão e profundidade da vistoria. Em geral, o condomínio desembolsará entre R$ 1.500 e R$ 5 mil. 


Outras utilidades da inspeção predial

  • Em prédios entregues com vício de construção ou projeto, a inspeção de um engenheiro especialista pode ajudar nas negociações com a construtora, para que o problema seja reparado. O laudo técnico também pode servir de prova em uma eventual ação judicial.
  • Com prédios com mais de cinco anos, é conveniente contratar uma inspeção a cada 2 anos pelo menos, para verificar a saúde da edificação e dos equipamentos.
  • O especialista também pode ser consultado para montar um plano de manutenção para a edificação.
  • O plano de manutenção começa por uma vistoria com levantamento completo de todos os itens do condomínio, seu estado de conservação, o grau de risco e emergência dos problemas levantados. Então elabora-se um cronograma de manutenção, levando em conta os graus de risco e emergência apontados. Também pode ser realizada uma estimativa dos custos para esta manutenção.
Fonte: Portal SindicoNet

Inspeção Predial - CREA RJ - 03

LEI ESTADUAL 6.400/13


Pela Lei Estadual 6.400/13 fica instituída, no Estado do Rio de Janeiro, a obrigatoriedade de realização de auto vistoria, pelos condomínios ou proprietários dos prédios residenciais, comerciais, e pelos governos do Estado e dos municípios, nos prédios públicos, incluindo estruturas, subsolos, fachadas, esquadrias, empenas, marquises e telhados, e em suas instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias, eletromecânicas, de gás e de prevenção a fogo e escape e obras de contenção de encostas, por engenheiros ou empresas tecnicamente capacitados e legalmente habilitados junto ao CREA-RJ.
Em edificações com menos de 25 (vinte e cinco) anos de vida útil, a contar do “habite-se”, devem ser realizadas de 10 (dez) em 10 (dez) anos. Em edificações com mais de 25 (vinte e cinco) anos de vida útil, de 5 (cinco) em 5 (cinco) anos.

LEI MUNICIPAL COMPLEMENTAR 126
AUTO VISTORIA: QUANDO FAZER?

A realização da auto vistoria periódica é obrigatória em todos os imóveis da cidade, cinco anos após o “habite-se”. Estão isentas as edificações residenciais unifamiliares e bifamiliares, com até dois pavimentos e área construída inferior a 1000 m² e aquelas situadas em Áreas de Especial Interesse.

Leia mais: http://goo.gl/e27XqD


Inspeção Predial - CREA RJ - 02

MANUTENÇÃO PREVENTIVA

Uma edificação é resultado de estudo técnico, projeto, emprego de materiais, tecnologia e trabalho braçal humano. Como qualquer equipamento, um prédio residencial, comercial, industrial, hospitalar, institucional ou de uso misto, é um organismo vivo que sofre ações do tempo, de intempéries, de fenômenos físicos e químicos ao longo de toda a sua existência.
Os elementos que compõem a estrutura, o revestimento, as instalações, a sobrecarga de utilização dos espaços ou o peso próprio de suas peças são exemplos de componentes deste organismo que são instáveis e evoluem com o tempo. Por outro lado, a própria utilização do equipamento edificado pelos habitantes ou transeuntes gera desgaste dos seus componentes ao longo de seu ciclo de vida.
O conjunto de esforços e ações acumuladas, seja pela atuação da natureza, seja pela do homem, gera a necessidade de verificação e manutenção permanente. Além disso, a produção e a utilização cotidiana de uma edificação está sujeita a normas, leis e regras sociais que determinam não só o bem-estar e o convívio adequado dos transeuntes, mas, principalmente, a segurança na sua circulação.
Tal qual qualquer equipamento ou ser vivo, uma edificação requer cuidados permanentes cuja responsabilidade recai obrigatoriamente sobre seu proprietário ou gestor. Outro aspecto é que, independentemente de ser de natureza privada ou pública, o elemento construído tem papel social no conjunto da cidade e exerce influência direta em seu entorno, na rua, na vizinhança, no bairro e até na cidade.
Assim, sempre que observar indícios de lesões na estrutura é conveniente consultar um profissional. Alterações aparentemente insignificantes podem ocultar problemas graves. Uma rachadura pequena pode estar escondendo um grande dano. A evolução da corrosão pode ser rápida, elevando muito o custo de uma recuperação. Qualquer avaliação, recuperação, reforço ou modificação da estrutura de uma construção exige o suporte de um engenheiro civil. Fuja dos curiosos, os resultados podem ser desastrosos!

Leia mais em:http://goo.gl/e27XqD

Próximo post: Inspeção Predial - CREA RJ 03 - Lei Estadual 6.400/13 e Leis Complementares


segunda-feira, 22 de junho de 2015

Inspeção Predial - CREA RJ - 01

MAIS SEGURANÇA PARA OS CIDADÃOS

A Lei nº 6400/2013, no âmbito estadual, e a Lei Municipal Complementar 126, que passou a vigorar em março de 2013, no âmbito municipal, estipulam que, a cada cinco anos, os responsáveis por todos os imóveis residenciais e comerciais no Rio de Janeiro contratem profissionais para a elaboração de Laudo Técnico de Vistoria Predial, ou seja, para que avaliem as condições de conservação e estabilidade em prédios e apontem se há a necessidade de reparos.

Há anos, o CREA-RJ defende a criação dessa lei, que determina que as vistorias sejam realizadas por profissionais ou empresas capacitados tecnicamente e legalmente habilitados.

Nessa Cartilha, o CREA-RJ apresenta de maneira concisa para síndicos, moradores e profissionais/empresas que desejem realizar os Laudos Técnicos de Vistoria Predial as informações necessárias sobre Lei Municipal Complementar 126. Esse conteúdo foi baseado nas palestras e dúvidas apresentadas durante os Seminários sobre a Lei de Autovistoria e a Elaboração de Laudo Técnico de Vistoria Predial, realizados pelo CREA-RJ, de dezembro de 2013 a junho de 2014.

O Conselho entende que a realização dos seminários e a publicação desse documento com os seus resultados cumpre o papel de divulgar e esclarecer para toda a sociedade a importância de fazer valer essa obrigação legal que traz mais segurança e tranquilidade para os cidadãos.

AGOSTINHO GUERREIRO
Presidente do CREA-RJ

Leia mais em http://goo.gl/e27XqD

No próximo post: Inspeção Predial - CREA RJ - 02 - Manutenção Preventiva

sábado, 20 de junho de 2015

Engenharia Civil

Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre.

Engenharia Civil é o ramo da engenharia que engloba a concepção, o projeto, construção e manutenção de todos os tipos de infraestrutura necessários ao bem estar e ao desenvolvimento da sociedade, além da preservação do ambiente natural. Desta forma, esta área dedica-se à criação de edifícios, pontes, túneis, usinas geradoras de energia, indústrias e inúmeros outros tipos de estrutura.
Desde o início da história, os humanos passaram a construir seus próprios abrigos utilizando os elementos naturais ao seu redor. Posteriormente, as estruturas adquiriram características cada vez mais complexas, reflexo do desenvolvimento das técnicas. Passou-se então, a utilizar conhecimentos científicos nesta área, de forma que as dimensões, a resistência e outros atributos de uma determinada obra podiam ser estimados. Novos materiais passaram a ser utilizados, sobretudo ferrocimento, que possibilitaram o surgimento das grandes estruturas que hoje compõem o cenário do mundo moderno.
Desta forma, a formação de um engenheiro civil é fortemente ligada às ciências exatas. Contudo, um bom profissional deve conter muitos outros atributos, principalmente habilidades em comunicação e de análise racional dos fatos, além de seguir um código de ética, visto que suas obras influenciam significativamente em todos os segmentos da sociedade. Dada a vasta abrangência, a engenharia civil divide-se em vários campos específicos, desde geotecniamapeamento, até transportes,construção e estrutural, dentre muitas outras.
A designação "engenharia civil" foi inicialmente utilizada por oposição à de "engenharia militar". Designava assim, toda a engenharia não militar. Como o passar do tempo e na maioria dos países, o termo passou a ser utilizado apenas num âmbito mais restrito, referindo-se apenas ao ramo da construção, com os outros ramos da engenharia a receberem designações distintas. Contudo, em alguns países como a Bélgica, a Dinamarca, a França, a Noruega e a Suécia, os engenheiros não militares são ainda genericamente referidos como "engenheiros civis", independentemente da sua especialidade ser a construção ou outra (mecânica, química, eletricidade, etc.).
Leia mais: https://pt.wikipedia.org/wiki/Engenharia_civil

Engenheiro civil

Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre.

Engenheiro Civil é o responsável pela elaboração de projetos e cálculos relativos a construções de edificações, pontes e grandes estruturas. Planeja e projeta sistemas de transportes tais como rodovias, ferrovias e aeroportos. Também atua na concepção e projeto de túneis, obras de estabilidade de encostas, sistemas de saneamento básico, sistemas de irrigação e drenagem, portos e vias navegáveis, barragens e diques.
 O Engenheiro Civil tem como responsabilidade realizar o planejamento, a coordenação e a execução dos mais variados tipos de construções, propondo métodos e técnicas construtivas mais eficientes para cada caso. Também realiza o controle de qualidade dos insumos utilizados e dos serviços realizados no âmbito da construção civil.
 É um erro comum a comparação entre o engenheiro e o arquiteto, observando que muitas vezes em diversas universidades do mundo os dois cursos se situam em centro acadêmicos diferentes. Engenharia Civil é encontrada como Ciência Exata e a Arquitetura como Belas Artes. Especificamente o Arquiteto faz os projetos arquitetônicos tanto de edificações residenciais como comerciais, visando a beleza, a praticidade, funcionalidade, conforto ambiental, entre outros fatores ligados à relação espaço e ser humano. Já o Engenheiro Civil faz os projetos estruturais, hidro-sanitários, instalações elétricas em baixa tensão e de tubulações telefônicas e ou de cabeamento estruturado para construção de edificações.

 Leia mais: https://pt.wikipedia.org/wiki/Engenheiro_civil

sexta-feira, 19 de junho de 2015

Inspeção Predial a Saúde dos Edifícios

 INSPEÇÃO PREDIAL: O QUE É?

De acordo com a Norma de Inspeção Predial do Ibape/SP, é a “análise isolada ou combinada das condições técnicas, de uso e de manutenção da edificação”.

Outras normas técnicas definem Inspeção Predial. Para conhecimento, apresentam-se conceitos complementares: “Avaliação do estado da edificação e de suas partes constituintes, realizada para orientar as atividades de manutenção.” ABNT NBR 5674 “Verificação, através de metodologia técnica, das condições de uso e de manutenção preventiva e corretiva da edificação”. ABNT NBR 15575-1

Na prática, é uma avaliação com o objetivo de identificar o estado geral da edificação e se seus sistemas construtivos, observados os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, utilização e operação, consideradas às expectativas dos usuários.

O texto acima é reprodução de parte da Cartilha Inspeção Predial A Saúde dos Edifícios publicação técnica da Câmara de Inspeção Predial do Ibape/SP, com o apoio do IBAPE Nacional e do CONFEA.

Recomendamos a leitura da cartilha que pode ser vista em   http://goo.gl/uaYYco   

Outra publicação que recomendamos sobre inspeção predial é a cartilha Autovistoria Inspeção Predial que versa sobre a Lei 6400/2013 do Rio de Janeiro e outras complementares.
A cartilha pode ser lida no site http://goo.gl/8xPC46

Bom proveito!                                  


quinta-feira, 18 de junho de 2015

Macetes da construção





A WGA Engenharia e Consultoria sempre que possível utiliza este espaço para apresentar e indicar coisas, obras, sites, pessoas, etc que só fazem somar com a engenharia brasileira e, porque não, mundial, elevando o nível das publicações, debates, teorias, etc.
Hoje queremos indicar aos profissionais da área de engenharia e construção o site Pedreirão
www.pedreirao.com.br e, particularmente, o artigo publicado em 16/0/2015 "Os 05 Pilares para Construir ou Reformar com Sucesso!"
Coisas boas não podemos deixar passar em branco.

quarta-feira, 17 de junho de 2015

Notícias do CREA ES

Proposta para construção da nova sede é aprovada pelo Plenário

A proposta para construção da nova sede do Crea-ES foi aprovada por seu Plenário na noite desta segunda-feira, dia 16, durante a 999ª Sessão Plenária. Totalmente focada na sustentabilidade e economicidade, a nova sede promete se destacar entre todos os Creas do país, com captação de água, energia solar, estacionamento exclusivo, bicicletário e utilização de materiais reciclados em sua construção.

O ambiente de aproximadamente 4 mil m², localizado na Avenida Fernando Ferrari, em Vitória, será todo construído com vidro, aço e drywall, o que oferecerá muito mais rapidez e modernidade a obra. Dentro do novo espaço, haverá a instalação da sede da Mútua e 200m² dedicados exclusivamente as entidades de classe para realização de reuniões e eventos.
Entre os espaços que deverão ser construídos, estão a área de paisagismo, refeitório e uma sala de descanso e leitura para os funcionários. 
A proposta é do Assessor de Projetos Especiais, Arquiteto Fabiano Silva, com apoio da Comissão para Construção da Nova Sede, formada pelo presidente Helder Carnielli, o superintendente Wolmar Roque Loss, o apoio jurídico Renata Aparecida Lucas e os apoios administrativos Walace Ferreguetti e Eduardo Altoé. O corpo gerencial e a diretoria do Crea-ES também colaboraram com sugestões.

WGA Inspeções Prediais

A empresa de engenharia consultiva WGA Engenharia e Consultoria, faz visitas a condomínios com a finalidade de realizar vistoria e indicar a melhor solução técnica para Execução de Obras e Problemas de Manutenção da Edificação.

Como Funciona

Engenheiro Inspetor WGA pode verificar, entre outras, as seguintes ocorrências:
  • Necessidade e complexidade de possíveis obras
  • Infiltrações
  • Trincas
  • Danos elétricos e hidráulicos
  • Fachadas danificadas
  • Drenagem inadequada
  • Armaduras expostas
  • Sistema SPDA
  • Instalações de prevenção a incêndio e pânico
  • Entre outros...
As consultas técnicas são realizadas "in-loco" com o objetivo de IDENTIFICAR a causa do problema, INDICAR soluções técnicas adequadas para solucionar o problema e, ainda, ORIENTAR o condomínio caso seja constatada uma eventual situação de risco.
O resultado da inspeção é registrado em Laudo Técnico (imparcial) emitido após a visita de profissional especializado ao local (com data e hora marcada), evitando, assim, gastar fortunas em consertos e reparos que só fazem camuflar o problema, tornando-se verdadeiras gambiarras com grandes danos no futuro, é o barato que sai caro.

Vantagens

  • Define o tipo de reparo a ser realizado
    Exemplificando: muitas vezes são feitas consultas às empresas de restauração de fachada, quando antes deveriam ser consultadas empresas de hidráulica para sanar os problemas de vazamentos que estão danificando a fachada.
  • Evita gasto recorrente com reparos provisórios
    É muito comum condomínios agirem apenas sobre os sintomas do problema. Isso pode levar a grandes prejuízos e desperdício de tempo e dinheiro.
    Com a inspeção-prévia é possível agir diretamente sobre os problemas reais da edificação
  • Aponta responsabilidades
    Se necessário, você pode contratar o serviço para constatar responsabilidades e ocorrências, sempre no âmbito técnico.
  • Orienta o processo de cotação
    O relatório técnico aponta os problemas, apresenta a solução e orienta na forma de como deve ser resolvido.

Perfil do Profissional

Os profissionais são Engenheiros especializados em diagnosticar patologias da construção (falhas e anomalias) e orientar a manutenção de edificações. Possuem larga experiência em engenharia patológica e passam periodicamente por reciclagens. 

O Serviço Inclui


  • Vistoria realizada no condomínio, previamente agendada com engenheiro especializado
  • Emissão de Relatório Técnico até 48hs após a realização da Vistoria, contendo: Objetivo - Análise Técnica acompanhada de registro fotográfico das anomalias - Laudo conclusivo e ART.

Regiões Atendidas

  • Grande Vitória
  • Em breve mais regiões

A WGA realiza inspeções em outros tipos de edificações tais como hospitais, indústrias, comércio, hangares, etc....

Solicite um Orçamento

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