A construção de uma casa é um projeto de vida, onde toda a família é envolvida e muito
dinheiro é aplicado, algumas vezes a economia de toda uma vida.
É com o conhecimento desta responsabilidade que nossa equipe de arquitetos, engenheiros e técnicos desenvolverá seu projeto, ajustando sua planta baixa quantas vezes forem necessárias, até que atenda o gosto do cliente e todas suas necessidades.
Como trabalhamos
Um profissional de nossa equipe vai até o terreno para fazer o levantamento de campo e levar ao escritório todas as informações de medidas, fotos, posicionamento do sol, interferências, etc., para análise dos dados colhidos e elaboração dos projetos.
Nossos arquitetos, engenheiros e técnicos, após análise dos dados recebidos do campo, elaboram um estudo preliminar para apreciação do cliente e consequentes ajustes, a partir daí será elaborado o projeto arquitetônico e demais projetos complementares. Nosso principal objetivo é apresentar idéias, dessa forma o cliente pode identificar o que deseja e com isto o processo de elaboração do projeto arquitetônico fica muito mais objetivo. Este processo de discussão entre empresa e cliente para criação do projeto poderá ser feito pessoalmente ou por meio eletrônico, email, whatsapp, telegram, skipe.
O projeto terá caráter exclusivo, elaborado de acordo comas informações do cliente sobre o que gosta e como deseja o projeto, quanto mais informações o cliente passar melhor.
Caso deseje, o cliente poderá elaborar um desenho simples (croquis) de como deseja o projeto. Com base nesse croquis será elaborado o projeto, adequado às normas brasileiras e posturas municipais.
Em resumo, elaboramos o projeto arquitetônico da maneira que o cliente deseja, obedecendo, lógico, as normas pertinentes.
Prefeituras e CREA
Prefeituras.A maioria das prefeituras exige somente a apresentação do projeto arquitetônico, necessário para obtenção do alvará de licenciamento das obras e, ao final, o alvará de conclusão das obras e respectivo habite-se.
CREA. Não há necessidade de levar os projetos ao CREA. A fiscalização do órgão irá vistoriar a obra, portanto, há a necessidade de deixar na obra todos os projetos e as respectivas ART's.
Aém dos projetos e respectivas ART's é necessário deixar na obra a ART de execução da obra que deverá ser emitida e assinada pelo engenheiro que acompanhará a obra.
São exigidos pelo CREA os seguintes projetos:
- Arquitetônico
- Estrutural
- Elétrico/telefônico
- Hidro-sanitário
- Instalações especiais
Fiscalização
- Prefeitura. Caso a fiscalização da Prefeitura visite a obra e não encontre o alvará de construção ela será embargada. Será necessário pagar multa e levar o projeto arquitetônico na prefeitura para obtenção do alvará de construção e regularização da situação.
- CREA. Caso a fiscalização do CREA vá à obra e não encontre os projetos exigidos e as respectivas ART's a obra será notificada para regularização dentro de um prazo estabelecido e, não sendo atendida as exigências para regularização o órgão aplicará multas e embargará a obra.
Projetos
- PROJETO ARQUITETÔNICO
Trata-se da elaboração de um projeto dentro dos parâmetro das Normas Técnicas Brasileiras e das posturas municipais:
- Baseado nas idéias elaboradas pelo cliente em um croquis,
- Projeto personalizado, seguindo as medidas do terreno, os ambientes e os acabamentos
desejados pelo cliente.
É composto por:
- Plantas mobiliadas
- Plantas sem mobília (para execução e aprovação junto a prefeitura)
- Implantação (desenho do terreno com calçadas, jardins...)
- Planta de cobertura
- Cortes
- Elevações (fachada)
Em virtude da aprovação do projeto pelo condomínio ou prefeitura, caso seja necessária alguma correção no projeto, bastará nos informar as alterações necessárias que providenciaremos, sem custo.
DIFERENCIAL: Projeto personalizado elaborado por uma equipe técnica altamente qualificada e com um custo muito abaixo do valor de mercado. Este custo é menor pois nosso processo de elaboração de projeto é online, ou seja, não são necessárias várias reuniões e impressões de projeto.
- PROJETO ELÉTRICO-TELEFÔNICO
- Planta mobiliada com a locação dos pontos (tomadas, interruptores, luminárias)
- Planta com o detalhamento das tubulações, fiações, quadro de disjuntores, etc.
- DIFERENCIAL: Projeto personalizado. Com a planta de locação dos pontos poderá incluir ou excluir pontos ficando o projeto da maneira que desejar.
- PROJETO HIDROSSANITÁRIO
- Planta com o detalhamento das instalações de esgoto
- Planta com o detalhamento das instalações de água fria / quente
- Planta com o detalhamento do esgoto de cada banheiro
- Planta com o detalhamento paredes cada banheiro (água fria / quente)
DIFERENCIAL: Poderemos elaborar o projeto incluindo os itens abaixo, sem custo adicional:
- Reaproveitamento da água da chuva, com a utilização de uma cisterna e uma segunda caixa d´água;
- Cisterna para o acúmulo de água potável. Indicado para áreas com grande falta de água;
- O sistema de aquecimento de água poderá ser a gás, elétrico (boiler), solar (boiler + placas solares) ou tradicional (chuveiro elétrico);
- PROJETO ESTRUTURAL
- Planta da fundação;
- Planta da 1° laje, incluindo as medidas dos pilares, vigas e escada;
- Planta da 2° laje e demais lajes, se houver, incluindo as medidas dos pilares, vigas e escada;
- Detalhamento de todas ferragens, comprimentos e bitolas de toda armadura necessária para a fundação, lajes, pilares, vigas e escadas;
- Tabela com o resumo do aço e do concreto.
- ATENÇÃO: Não fazemos projetos estruturais para a utilização de blocos de concreto estrutural.
- DIFERENCIAL: Projeto elaborado com softwares de primeira linha, atualizados constantemente, proporcionando um projeto de alta qualidade, extremamente detalhado.
- LISTAGEM DE MATERIAIS
- Relação detalhada de todos os materiais necessários para a execução do projeto, desde a fundação até o último acabamento.
- Inclui tanto materiais quanto a mão de obra.
- São enviados dois arquivos do excel, um com os valores de todos os materiais e mão de obra praticados em Vitória e outro arquivo com os quantitativos dos materiais em branco para que possa fazer as devidas cotações de materiais e mão de obra na sua cidade.
- Planilhas para financiamento junto a Caixa. Caso precise enviaremos gratuitamente essas planilhas para que possa dar entrada no financiamento junto a Caixa Econômica Federal.
- Valores de projetos
A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Consideramos para o cálculo do valor do projeto área complementares, como a edícula, churrasqueira e piscina.
WGA Engenharia e Consultoria Ltda.
Construções inteligentes
Vitória - ES
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